房产和经济

发布日期: 2022-04-16

房地产，有个普遍的说法已经成了共识：这个行业绑架了中国经济。

人类的经济说到底是衣食住行、酒色财气，其中再细分就是消费必需、沟通用商品、成瘾商品、精神商品。

房地产归类于消费必须的，然而很明显房子又显示出来不同的东西。

比如你买一件衣服，你不会去等它涨价了卖掉，一般情况下不会想着租掉；你买辆汽车，你可能会作二手车卖掉，价格是低于原价的，房子在入手前就会被考虑在未来卖掉，是可以赚钱的。

于是房子在居住之外，又具备了投资属性。

社会的资源是有限的，房地产居住和投资都是一个与国家城市资源平衡的过程，当房地产变得过于投机泡沫化之后，就会吸走整个经济体中其他领域需要的资金和发展。

一个经济体所有的产业链，是建立在创造和制造业基础上的，人们依靠制造业创造财富和就业；房地产到了投机阶段就是一种资源再分配，它并不产生财富。

古代中国就是士农工商，士大夫阶层依靠农业养活，后来又有小工业和小商业，产生商税，也产生新的生产力，士大夫们抢占了京都和江南最好的土地， 除非受尽压榨的农民活不下去，产生血酬之后的后果，这个王朝会持续很久。

在全球化的现代世界，国际贸易是一个经济体生存的必要条件，每一个经济体都在竞争效率和成本，当你生产的无数商品处于效率低下和成本高昂时，经济体会被击垮，外来商品大潮淹没你的国家。

所以生产力决定经济体的强弱。

当你的经济体被外来商品淹没，会慢慢变得很穷，而房子却无法出口。

很多国家都有自己的优势商品，能够进行交换。比如日本现在最强的是汽车业，韩国和台湾地区最强的是芯片业，其实韩国也有汽车和手机业，巴西出口铁矿、大豆和咖啡，阿根廷出口大豆和红酒，智利出口铜矿、红酒和三文鱼，澳大利亚出口铁矿、煤矿、农产品、教育和移民资格，新西兰出口信托服务、牛羊、教育，新加坡出口港口服务、金融，泰国出口橡胶、稻米、白糖、旅游……

中国作为世界工厂，主要出口集成总装、以及比较吓人的规模。

美国作为老大和秩序制定者，出口美元、高科技、金融服务、教育、医疗、文化、以及战争。

全球化的商贸秩序就这么形成，各个经济体因此得以与其它经济体相互平衡的生存下去，每个国家的大部分居民得到生存资料，看上去还不错。

一个经济体必须在一个或多个商品领域有自己的竞争力，否则没有存在的必要。

当然某个经济体可以采取贸易保护主义的关税壁垒、货币谈判，来阻挡其他国家的低成本商品进入，但由于全球化程度是如此之高，人们无法回到小国寡民的时代，因此各经济体都会维持基本的秩序、不会进入鱼死网破的阶段。

直到特朗普上台。

中国没有办法出口原材料，除了稀土，所以我们能够出口的只能是生产效率附属的商品，从人口红利到高科技红利，也就是说，我们可以在劳动密集型和规模型产品上获胜，所以我们需要在人工效率、资本效率、房地产成本、税务成本、基础建设成本、物流成本等综合方面，全面与世界竞争。

当房地产业绑架一个经济体后，它会增加所有制造业和商业的成本，并不可逆的吸走资本和人才，导致资金成本上升。

穷国会争夺你的劳动密集型制造业，日本韩国德国美国会争夺你的先进制造业。

中国必然要向高科技业发展，升级换代制造业，那么，作为上层建筑来说，就会大力投资高科技，并让房地产回归居住属性，“房子是用来住的”。

只不过房地产是一个庞大的利益集团，已经彻底绑架了整个中国从上到下，如果施加严厉的措施，就像当年董建华在香港拓展居者有其屋一样，会造成房地产崩盘、金融危机、中产阶级愤怒。

所以，中我们实行了有中国特色的房地产冻结，以此换取产业升级的时间。

原本想专心发展高科技，但这触及到了美国的核心利益，所以打压封锁来了。

事实上，从18年贸易战正式开始，就已经不再是经济问题，如果中国在新冷战中输掉，苏联解体之后的人民悲惨的下场就是前车之鉴。

这也是21年开始就深化改革的根本原因。

303／1095天（2022-4-15）
饮食：早：牛奶鸡蛋杂粮；午：蔬菜鸡蛋米饭；晚：蔬菜通心粉
锻炼：八段锦15分钟，瑜伽30分钟
睡眠：11.00-6.50（3小时09分钟深睡）
体重：141.2
读书：《毛泽东选集一》
《实录毛泽东》
《美第奇家族的兴衰》
《原则2》
《毛泽东的诗词、人生和思想》
《商贸与文明》
《水浒传》